Santa Maria
Distrito Residencial
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Santa Maria
Distrito Residencial

CLIENTE
Número 1
PROGRAMA
Residencial, Comercial, Educacional
ÁREA
Terreno 440 ha, Densidade 25.000 unidades
ESPECIALIDADES
Design Urbano, Planejamento Urbano

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Santa Maria é uma cidade-satélite nova, caracterizada por uma pequena variedade de fontes de renda, oferta residencial e de atividades comerciais. Espera-se que seu crescimento continue nos próximos anos.

O plano-diretor contempla um conjunto completo de equipamentos comunitários para seus bairros e aproveita o ambiente natural para proporcionar uma experiência recreativa diversificada para visitantes e residentes.

Parte do sistema de cidades-satélites do Distrito Federal, Santa Maria é resultado de programas de habitação pública e assentamentos informais que seguiram seu desenvolvimento recente. A área do projeto compromete aproximadamente 440 hectares de terra adjacente à cidade existente e está planejada para acomodar 25.000 unidades residenciais.

A Conde Design Urbano foi contratada pela Número 1 Projetos para desenvolver o Plano-Diretor para o distrito de uso misto que estabelece a base para um esquema socialmente sustentável com base em uma variedade de tipologias para uma comunidade de renda mista. Também preservará e celebrará o patrimônio agrícola da área e o rico ambiente natural do Cerrado, a ecorregião de savana tópica.

Para atender às necessidades de um mercado emergente, o masterplan está sendo projetado como uma comunidade totalmente integrada com uma ampla combinação de usos residenciais, cívicos e comerciais. O principal elemento estrutural do plano é a rede de espaços abertos que coincidem com as áreas geologicamente sensíveis existentes e corredores ribeirinhos que cruzam o local.

O traçado das ruas e a localização dos diferentes usos respeitam o sistema de drenagem natural e os meandros dos parques lineares, por sua vez, ajudam a criar uma estrutura de open space orgânica que compacta o empreendimento.

Como parte das políticas de preservação e aprimoramento ecológico, as estratégias de limpeza da água, a agricultura orgânica e o reflorestamento criam uma base para a programação e design do distrito.

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