CLIENTE
Auberge, Lindner
PROGRAMA
Resort, Spa, Convenções, Comercial, Residencial Timeshare
ÁREA
Terreno 41,4 hectares, Construção 43.740 m²
ESPECIALIDADES
Design Urbano, Paisagismo
COLABORAÇÃO
LW Design
COMPARTILHE
Auberge Montenegro: Urbanismo Sustentável na Costa de Herceg Novi
A CONDE Urban Design uniu forças com a LW Design, a Lindner e a Auberge. Dessa forma, o escritório desenvolveu uma estrutura ambientalmente sustentável para o Auberge Montenegro.
Primordialmente, este resort integrado e conjunto residencial redefine o conceito de luxo. O Auberge Montenegro está situado no penhasco da deslumbrante Praia Dobrec, na Península Lustica, em Herceg Novi.
Acima de tudo, o masterplan garante uma conexão profunda com o Mar Mediterrâneo. Assim, o projeto une inovação em urbanismo e preservação da rica herança ecológica local.
O Desafio da Encosta Íngreme
Topografia: O terreno apresenta uma inclinação acentuada.
Acessibilidade: A equipe garantiu segurança em todo o trajeto.
Paisagem: O design valoriza os antigos terraços com muros de pedra.
Antes de mais nada, o principal desafio envolveu posicionar o programa em uma encosta íngreme. Contudo, a equipe assegurou que todo o empreendimento permanecesse acessível e seguro.
Nesse sentido, o conceito integrou os componentes do plano diretor à paisagem natural única. Consequentemente, o projeto preservou os antigos terraços agrícolas e as vistas panorâmicas notáveis.
Estrutura e Divisão do Masterplan
O complexo divide-se estrategicamente em duas áreas de características únicas:
Zona Norte: Abriga o centro histórico de uso misto, vilas luxuosas e prédios de apartamentos com terraço.
Zona Sul: Concentra o Hotel e Spa, apartamentos com terraço e vilas exclusivas, incluindo uma residência presidencial.
Pontos de Destaque: O Hotel, o Club e o Spa ocupam locais privilegiados com vistas panorâmicas para a costa.
Mobilidade e Conectividade Sustentável
A princípio, o projeto prioriza o bem-estar e a sustentabilidade ambiental. Portanto, o resort adota um conceito livre de carros.
Rede Integrada: Caminhos pedonais conectam todo o complexo.
Circulação Interna: O transporte utiliza apenas caminhadas e carrinhos de golfe.
Acesso à Praia: A rede liga diretamente as entradas do resort à Praia Dobrec.
Integração Paisagística e Cultural
A vegetação típica mediterrânea enriquece cada detalhe do empreendimento. Igualmente, o projeto valoriza os terraços agrícolas tradicionais construídos com muros de pedra seca.
Ecologia Local: Preservação de matos, pastagens secas e rochosas.
Cultura: Respeito à arquitetura tradicional mediterrânea.
Sustentabilidade: Proteção rigorosa do solo e da biodiversidade.
CONTEÚDO RELACIONADO
