CLIENTE
Lyon Capital
PROGRAMA
Residencial, Serviced apartments, Hotel 3 e 5 estrelas, Comercial, Convenções, Lojas, Restaurantes
ÁREA
Terreno 5.100 m², Construção 41.500 m²
ESPECIALIDADES
Design Urbano, Arquitetura
COLABORAÇÃO
LW Design
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Olímpia Tower: O Novo Marco de Uso Misto em São Paulo
A Olímpia Tower redefine a experiência metropolitana na capital paulista. Situado na região mais sofisticada de São Paulo, este empreendimento de uso misto estabelece novos padrões para o urbanismo de excelência. A princípio, o projeto surge como uma resposta direta à necessidade de reinterpretar a vida urbana contemporânea.
Arquitetura de Luxo em Escala Urbana
Primordialmente, a torre ocupa um terreno estratégico e eleva-se por 34 andares. O programa é robusto e diversificado. Conforme o projeto, o complexo compreende:
100 residências de alto-luxo exclusivas;
80 apartamentos branded com serviços premium;
Acesso ilimitado a amenidades de hotel 5 estrelas;
Áreas de spa e bem-estar de alto nível.
A CONDE Urban Design concebeu este projeto em parceria com a LW Design. Sem dúvida, essa colaboração foi fundamental. Em primeiro lugar, garantimos a funcionalidade absoluta do complexo. Além disso, alcançamos a qualidade de marco arquitetônico que o horizonte de São Paulo exige.
Estratégia de Design e Identidade Visual
A Torre Olímpia é um verdadeiro statement urbano. De antemão, nosso planejamento integrou usos residenciais, hoteleiros e comerciais. Tudo está disposto verticalmente dentro de um volume icônico.
Dessa forma, o edifício apresenta:
Parque frontal em estilo calçadão;
Jardins panorâmicos em diversos níveis;
Identidade visual distinta, inspirada na composição clássica.
Posteriormente, aplicamos uma estratégia técnica avançada. Empilhamos nove tipos de pisos, cada um com alturas específicas para acomodar o programa complexo. Como resultado, resolvemos de maneira elegante o sistema de acessos e a circulação interna.
Inovação com a "Fachada Viva Urbana"
Atualmente, a eficiência térmica é uma prioridade global. Para atingir esse objetivo, criamos uma solução inovadora. A fachada de vidro foi revestida por persianas verticais móveis.
Consequentemente, obtemos benefícios claros:
Conforto térmico via resfriamento passivo;
Interação com a cidade sem perder a privacidade;
Criação de uma “fachada viva urbana” dinâmica.
Bem-estar e Acessos Inteligentes
A componente residencial promove uma combinação sustentável de tipologias. Além disso, os layouts focam intensamente no bem-estar dos moradores. Nesse sentido, separamos rigorosamente os acessos das áreas de hospitalidade.
Os usuários dos hotéis de 3 e 5 estrelas possuem fluxos exclusivos. Paralelamente, o sky bar foi posicionado estrategicamente na base do bloco hoteleiro.
A organização da base da torre foi pensada para oferecer um endereço único para cada uso. Assim, ativamos o espaço público através de instalações comerciais e de varejo, conectando o pátio frontal e o acesso traseiro de forma orgânica.
CONTEÚDO RELACIONADO
Building address and movement.
The program within the base of the tower was organized to provide unique address for each of its uses such as hotel, convention, and different residential types. The tower placement was envisaged to define front and back yards, activating the public space with retail and commercial facilities.