CLIENTE
WTORRE
PROGRAMA
Escritórios, Lojas, Hotelaria, Gastronomia
ÁREA
Terreno 10,9 ha, Cosntrução 314.000 m²
ESPECIALIDADES
Design Urbano, Paisagismo
COLABORAÇÃO
Woods Bagot Dubai, Edo Rocha
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O Projeto
O Rio Business Center oferece uma oportunidade única de criar um local vibrante dentro da cidade, um excelente ambiente de trabalho apoiado por uma mistura de usos. O masterplan desenvolvido pela CONDE Urban Design explorou um contexto urbano, paisagístico, ambiental, económico e imobiliário de grande escala.
Como uma extensão do existente Terminal do Aeroporto Santos Dumont no Rio de Janeiro, o projeto deste parque empresarial tratou da interface do local com o existente Rio CBD, o aeroporto e o edifício do terminal tombado como patrimônio e os jardins ao redor do local.
Objetivos do projeto
Qualidade e sentido de lugar
Nossa visão para esse centro empresarial é que ele seja o principal distrito comercial do Rio e um destino para turistas e moradores do da capital. O distrito deve ser referência do Rio em ambiente de trabalho e símbolo de comércio, lazer e combinação cultural. Os espaços abertos devem funcionar como “cola” dentro dos usos e fornecer locais de encontro para uma variedade de propósitos para servir as diversas necessidades comunitárias e comerciais.
Uso misto flexível
A diversidade é a chave para o apelo do Rio Business Center como lugar. A coexistência de diferentes atividades é uma característica das cidades globais mais vibrantes da atualidade. Uma comunidade de uso misto bem projetada que complemente a atividade aeroportuária atrairá trabalhadores, varejistas, visitantes regionais e turistas.
Esta comunidade 24 horas por dia, 7 dias por semana, garantirá a estabilidade económica do desenvolvimento ao longo do tempo. O plano do Rio Business Center deverá promover uma combinação integrada de usos comerciais, hoteleiros, culturais e recreativos em sintonia com a infraestrutura do Rio.
Conectividade
O Rio Business Center será uma oportunidade para o tecido da cidade encontrar uma terminação mais adequado naquela periferia do centro da cidade. O empreendimento também é uma extensão do aeroporto e, portanto, há a oportunidade para o aeroporto envolver a cidade. O plano diretor conceitual deve incluir interações viáveis com o traçado viário da cidade e o sistema de transporte.
Excelência em Design e Sustentabilidade
A excelência em Urbanismo e Design fará parte da vantagem competitiva do Rio Business Center. O desenvolvimento deve aspirar à mais alta qualidade possível de planejamento urbano, projeto arquitetônico e ambiental.
Masterplan
O masterplan cria um novo micro-centro vibrante para o Rio através da integração perfeita dos novos componentes de desenvolvimento propostos – escritórios, lojas, hotel, convenções e restaurantes – com o terminal e hangar do aeroporto existente. O Rio Business Center pretende ser um local de trabalho de última geração e um destino turístico. Na configuração proposta, as atividades existentes no entorno são convidadas a participar do empreendimento.
Em seu centro há uma longa faixa comercial para pedestres que percorre toda a extensão do local, desde a entrada sul até um mirante para a Baía de Guanabara, no norte, cuja extensão é repleta de lojas de alimentos e bebidas e lojas de varejo. Esse espaço público aberto é organizado para unir os usos e os edifícios são dispostos em torno dele para ampliar a escala humana que estabelecem no local. A escala é dividida por paisagem para criar uma variedade de locais para negócios, entretenimento e compras.
O ambiente fechado do shopping oferece oportunidades de compras durante todo o ano e um complemento de serviços 24 horas por dia, 7 dias por semana, para o terminal do aeroporto. Ao mesmo tempo, os edifícios de escritórios e o hotel estão ligados à estrutura do plano, alinhados, mas com passagens entre eles para que o seu impacto de escala seja reduzido sem perda de conectividade e conveniência.
Todo o empreendimento está concebido como um confortável ambiente para pedestres com parque de estacionamento subterrâneo e cais náutico.
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