CLIENTE
Auberge, Lindner
PROGRAMA
Resort, Spa, Convenções, Comercial, Residencial Timeshare
ÁREA
Terreno 41,4 hectares, Construção 43.740 m²
ESPECIALIDADES
Design Urbano, Paisagismo
COLABORAÇÃO
LW Design
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Harmonia entre componentes do plano diretor e a paisagem natural única
O Auberge Montenegro fornece uma estrutura de visão e design para o futuro resort integrado e conjunto residencial, situado no penhasco da Praia Dobrec, em Herceg Novi. O programa foi desenvolvido em uma encosta íngreme, garantindo que todo o empreendimento seja acessível e seguro.
A CONDE urban Design se uniu à LW Design, Lindner e Auberge para fornecer serviços de planejamento e conceito paisagístico para criar uma estrutura ambiental e economicamente sustentável para o resort, que seja solidária com a preservação da cultura local e a riqueza ecológica da região.
Uma comunidade exclusiva, completa e que desfruta da natureza e patrimônio cultural.
Auberge Montenegro será um resort de luxo localizado em uma pequena praia chamada Praia Dobrec, na Península Lustica, com vista para o Mar Mediterrâneo. Seu programa inclui luxury villas, service apartments e branded residences incorporados em padrões internacionais 5 estrelas, spa e instalações de bem-estar. O empreendimento também inclui um centro comercial e cultural.
O desafio foi posicionar o programa em uma encosta íngreme, certificando-se de que todo o empreendimento é acessível e seguro. O conceito propõe uma mistura entre os componentes do programa e a paisagem natural única do local, que inclui antigos terraços com muros de pedra e vistas notáveis para o mar.
O projeto conceitual propôs uma mistura entre os componentes do plano diretor e a paisagem natural única do local, juntamente com antigos terraços com paredes de pedra e vistas notáveis para o mar.
No projeto, dois locais de desenvolvimento são identificados com diferentes áreas de características únicas. A parte norte inclui o centro histórico de uso misto, vilas luxuosas e prédios de apartamentos com terraço, enquanto a parte sul incluirá o Hotel e Spa, prédios de apartamentos com terraço, bem como vilas luxuosas, incluindo uma presidencial. Os principais componentes como Hotel, Club e Spa estão localizados em locais de destaque, desfrutando de vistas panorâmicas sobre a costa e os terrenos naturais.
Todo o complexo está ligado através de uma rede de caminhos pedonais, de carrinhos de golfe e de veículos, à Praia onde se propõem componentes de lazer para conjugar com o uso atual, e às duas entradas do resort. O resort será livre de carros, com circulação pelo local limitada a caminhadas e carrinhos de golfe.
O empreendimento irá aliar-se à sua paisagem natural única composta por vegetação típica mediterrânica, diferenciada em vários tipos, como maquis, matos, pastagens secas e pastagens rochosas, bem como antigos terraços agrícolas artificiais criados pela sustentação e aplicação de solo superficial, uma forma tradicional de construção típica de todo o Mediterrâneo.
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